Ця інформація має загальний характер і не замінює індивідуальної юридичної консультації. Зв’яжіться з нами, щоб розглянути вашу ситуацію.
Головне за 30 секунд
- Орендодавець має право вимагати лише документи з офіційного списку: посвідчення особи, підтвердження адреси, довідки про доходи (3 останні bulletins de salaire або довідки про соціальні виплати), avis d'imposition. Вимагати банківські виписки, медичну картку або депозит понад установлений розмір заборонено.
- Якщо у вас немає гаранта у Франції, безкоштовна гарантія Visale (visale.fr) від Action Logement підходить для молоді до 30 років і багатьох працівників. Також існують гарантії асоціацій і фонди FSL департаменту.
- Договір оренди (bail) обов’язково письмовий. Для квартири без меблів — 3 роки, для мебльованої — 1 рік (9 місяців для студентів). Під час заселення та виїзду складають état des lieux — докладно фотографуйте все. Депозит: не більше 1 місяця орендної плати без комунальних платежів для квартири без меблів і 2 місяців для мебльованої квартири.
Досьє орендаря
Орендодавець має право вимагати лише документи з офіційного списку: посвідчення особи, підтвердження адреси, довідки про доходи (3 останні bulletins de salaire або довідки про соціальні виплати), avis d'imposition. Вимагати банківські виписки, медичну картку або депозит понад установлений розмір заборонено.
Порада асоціації
Не відкладайте процедуру: строки тривалі — приходьте, розберемося разом.
Гарант: Visale та інші рішення
Якщо у вас немає гаранта у Франції, безкоштовна гарантія Visale (visale.fr) від Action Logement підходить для молоді до 30 років і багатьох працівників. Також існують гарантії асоціацій і фонди FSL департаменту.
Договір та état des lieux
Договір оренди (bail) обов’язково письмовий. Для квартири без меблів — 3 роки, для мебльованої — 1 рік (9 місяців для студентів). Під час заселення та виїзду складають état des lieux — докладно фотографуйте все. Депозит: не більше 1 місяця орендної плати без комунальних платежів для квартири без меблів і 2 місяців для мебльованої квартири.
Допомога на житло APL
APL виплачує CAF; подайте заяву одразу після заселення — допомогу не виплачують заднім числом. Розмір залежить від доходу, складу сім’ї, міста та суми орендної плати. Докладніше — у нашому гіді з CAF.
Соціальне житло (HLM)
Заяву подають на demande-logement-social.gouv.fr — ви отримуєте numéro unique. Заяву потрібно поновлювати щороку. Очікування може тривати роками, але пріоритет мають сім’ї у складній ситуації та жертви насильства. У разі тривалого очікування можлива процедура DALO.
Загроза виселення
Виселення можливе лише за рішенням суду, а з 1 листопада до 31 березня діє зимовий мораторій (trêve hivernale). За наявності боргів з оренди терміново звертайтеся до ADIL, CAF і соціальної служби мерії (CCAS): є допомога FSL. Заміна замків власником без рішення суду — кримінальне правопорушення.
Поширені запитання
Чи можна орендувати квартиру без французьких доходів?
Так, із гарантією Visale, гарантом-асоціацією або передоплатою в дозволених межах.
Власник не повертає депозит?
Він зобов’язаний повернути його протягом 1–2 місяців. Надішліть рекомендований лист, потім зверніться до commission de conciliation.
Чи мають іноземці право на APL?
Так, за умови законного перебування та виконання вимог щодо доходів.